Naujas Shane Co. tyrimas suskirsto statistiką apie pirmą kartą perkamus namus

Su būsto rinka visiškai skaisčiai danguje , ir tiek daug žmonių, norinčių įsigyti savo pirmuosius namus, norėjome pasidalinti įdomiu nauju tyrimu, kuriame pateikiama statistika apie pirmą kartą būstą perkančius JAV! Shane Co. 2021 m. gruodžio pradžioje apklausė daugiau nei 1 000 namų savininkų, kad sužinotų daugiau apie pirmą kartą perkamą būstą, sprendimus ir rezultatus. Tyrimas atskleidė keletą labai įdomių tendencijų ir nuomonių, todėl šiame straipsnyje mes jums viską išskaidysime.

Pirmieji namai

Kalbant apie tai, į kokį būstą investuoja pirmą kartą perkantys asmenys, kokie dideli atnaujinimai planuojami ir kaip pirmą kartą parduodami namai pateisina lūkesčius, statistika gali skirtis nuo to, ko tikitės! Dažniausias būsto stilius, į kurį daugiausia investuoja pirmą kartą būstą perkantieji, yra individualus (individualus) namas – apie 42,2% respondentų atsakė, kad individualus namas yra viena šeima, o sublokuoti namai ar namai su terasa liko antroje vietoje – 21,9%.

Didelės renovacijos ir „pasidaryk pats“ projektai gali atrodyti taip, kaip turėtų būti žinomi „Baby Boomers“ ir „Gen X“, tačiau tyrimai rodo, kad iš tikrųjų daugiau Z kartos ir tūkstantmečio amžiaus žmonių pasirinks kapitalinius atnaujinimus savo naujoje erdvėje. 58,3 % Z kartos pirmą kartą įsigyjančių būstą planuoja atlikti kapitalinį savo namų atnaujinimą, o tik 36 % kūdikių bumo amžiaus žmonių planuoja atlikti pagrindinę demonstracinę versiją. Galbūt kūdikių bumo gyventojai turi daugiau savo biudžetų pirkdami namą ir perka namus, kuriems reikia mažiau didelių renovacijų.

Tyrimas rodo, kad 55,3 % būstą pirkėjų buvo 25–40 metų amžiaus. Šioje Tūkstantmečio amžiaus grupėje tie, kurie planuoja atlikti esminius remonto darbus ir palikti namus tokius, kokie yra, yra beveik tolygiai pasiskirstę per pusę. Vienas dalykas, dėl kurio dažniausiai sutiko įvairaus amžiaus būsto pirkėjai, buvo tai, kad jie pirko savo pirmąjį namą ketindami vėliau atnaujinti į kitą būstą. 74,5% namų savininkų tiki šiuo pradinio namo mentalitetu ir planuoja atnaujinti po kelerių metų arba kai leis jų biudžetas. Esant būsto rinkai, kurioje ji yra dabar, šis mentalitetas yra labai prasmingas.

Laimei, beveik 90 % namų atitiko lūkesčius dėl dydžio ir vietos, o apie 80 % – dėl savybių. Girdėti, kad dauguma būsto savininkų galėjo rasti daugiausia tai, ko ieškojo, labai džiugina, iš tikrųjų 85,6% apklaustų namų savininkų buvo patenkinti ar net labai patenkinti savo pirmuoju būsto pirkimu.

Pirmojo namo finansavimas

Tai, kaip pirmą kartą įsikūrę būsto savininkai finansavo savo būsto pirkimą ir kiek buvo pasiruošę viršyti biudžetą, iš tikrųjų atspindi konkurencinį dabartinės būsto rinkos pobūdį. Žvelgiant į kiekvieną kartą, buvo įdomu pastebėti, kad „Baby Boomers“ labiausiai neviršijo savo nustatytų biudžetų, o Z karta greičiausiai viršys. Mažiau nei 5 % kūdikių bumo amžiaus žmonių viršijo savo biudžetą, o 27,9 % Z kartos pirkėjų. Tai gali reikšti anksčiau paminėtą teoriją – „Baby Boom“ gali turėti didesnius pradinius biudžetus, todėl jie lengviau suras namus neviršydami šio biudžeto, o jaunesnėms kartoms, turinčioms mažiau turto, gali tekti šiek tiek perstumti savo biudžeto ribas. Tiems, kurie viršijo biudžetą, 22,2 % išleido daugiau nei 10 000 USD daugiau nei planavo iš pradžių – ši statistika dar kartą atspindi konkurencinį rinkos pobūdį šiuo metu.

Labai įdomu sužinoti, kad 21,4% būsto pirkėjų iš tikrųjų 100% būsto įsigijimo finansavo patys! Tai yra džiuginantis skaičius, turint omenyje, kad tiek daug žmonių, įsigydami pirmuosius namus, pasikliauja paskolomis ar šeimų pagalba. 43,7% pirkėjų mokėjo iš savo kišenės, ketvirtadalis žmonių turėjo pagalbą iš savo šeimos ar draugų, o apie 7,6% - iš valstybės pagalbos programų. Jei planuojate įsigyti būstą ir jums reikia finansinės pagalbos, nesijaudinkite – jūs ne vienintelis ir tai visiškai normalu!

Kai reikia įsigyti pirmąjį būstą, procesas gali būti bauginantis ir nežinomas. Taigi iš kur dauguma pirmą kartą būstą perkančių asmenų gauna informaciją apie būsto pirkimo procesą? Šis tyrimas rodo, kad tėvai, draugai ir šeimos nariai, kurie įsigijo, taip pat internetas ir nekilnojamojo turto agentai yra populiariausi informacijos šaltiniai naujų namų pirkėjams. Mažesnė dalis respondentų informaciją gavo ir iš bankų ar būsto paskolų brokerių.

Nors manote, kad biudžetai sukeltų didžiausias problemas ieškantiems būsto pirmą kartą, iš tikrųjų tai yra radimas tinkami namai, kuriuos 40,5 % žmonių teigė, kad tai yra didžiausia jų problema. Tik 15 % respondentų teigė, kad didžiausia jų problema buvo išlaidų viršijimas savo biudžete, taip pat 14,3 % respondentų teigė, kad didžiausia problema buvo dėl kitų sukeltų vėlavimų namų pirkimo procese. Jei ketinate pirkti, būkite pasiruošę ilgesnėms ir galbūt sunkesnėms paieškoms, nei tikėjotės!

Gyvenimas su savo partneriu

Daugelis pirmą kartą būstą perkančiųjų yra poros, investuojančios į savo pirmąjį būstą kartu. Namo pirkimas kartu su partneriu kartais gali kelti problemų, bet, laimei, šis tyrimas patvirtina, kad tai apskritai naudinga santykiams ir santykiams. Kai kalbama apie gyvenimą su savo partneriu ir bendro būsto pirkimą, vis tiek svarbu užtikrinti, kad kiekvienas partneris namuose turėtų savo erdvę atsitraukti ar praleisti laiką vienam. Tiesą sakant, 65 % teigė, kad naujuose namuose turi savo erdves, į kurias galėtų pasitraukti, o 72,5 % teigė, kad ši asmeninė erdvė teigiamai veikia jų santykius. 17,7% namų savininkų iš tikrųjų net ne visada miega tame pačiame kambaryje! Namo pirkimas gali reikšti daugiau erdvės jums ir jūsų partneriui, o tai iš tikrųjų turi labai teigiamą poveikį santykiams.

Laimei, 89,1% namų savininkų paprastai sutaria su savo partneriais dėl namų priežiūros poreikių. Suskirstyti pagal kartas, „Gen Zers“ iš tikrųjų greičiausiai leidžiasi dėl kažko, kad nuramintų savo partnerį, o „Baby Boomers“ buvo mažiausiai linkęs į kompromisą. 19–25,5 % jaunuolių, tūkstantmečių ir kserių kartos buvo pasirengę leistis į kompromisus, o kūdikių bumo amžiaus grupėje šis procentas sumažėja iki 14,6 %.

Netvarkingumas ir reiklūs darbai yra didžiausias partnerių, turinčių bendrus namus, erzinimo sritys, o po to seka išlaidavimo įpročiai ir pernelyg priklausomybė. Niekada nevalgymas ar indų nevalgymas taip pat yra nemalonumų sąraše, bet patenka į dugną. Geroji pusė yra tai, kad 85,5% namų savininkų yra patenkinti arba labai patenkinti gyvenimu su savo partneriu.

Apibendrinant

Perkant pirmąjį būstą reikia pagalvoti apie daugybę dalykų, o šis tyrimas padeda parodyti, kad nesate vieni! Daugelis kitų yra toje pačioje valtyje, kai reikia stengtis rasti būstą, neviršyti biudžeto ar susitarti su partneriu dėl namų renovacijos ir kt. Šiame tyrime yra keletas labai optimistiškų išvadų, pavyzdžiui, kaip 85,5% būstą pirkėjų buvo patenkinti arba labai patenkinti savo pirmaisiais namais, o 85,5% būsto savininkų yra patenkinti arba labai patenkinti gyvenimu su savo partneriu. Dėkojame Shane Co., kad atliko šį įžvalgų tyrimą ir pasidalino juo!

Norime išgirsti jus

Ar ketinate pirkti būstą? Ar ši apklausa buvo jums naudinga?

Parašykite mums žinutę Instagramas arba Facebook kad praneštume mums!